Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant leur logement en tant que propriétaires, est un indicateur clé du paysage immobilier. En Meuse, ce taux révèle des réalités très contrastées entre les communes. Villers-Aux-Vents se distingue avec un taux exceptionnel de 92,9 %, suivie de près par Behonne (89,4 %) et Baudonvilliers (88,1 %). À l'autre bout du classement, Beaulieu-en-Argonne affiche un taux de seulement 24,1 %, illustrant un écart considérable de près de 70 points. Ce département majoritairement rural présente globalement une forte culture de l'accession à la propriété, souvent dans des communes au parc de logements restreint et aux prix modérés. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une Meuse où la propriété reste une norme ancrée, malgré des disparités locales marquées.
Avec un taux de propriétaires de 92,9 %, Villers-Aux-Vents domine le classement meusien. Cette petite commune rurale de 125 habitants affiche un parc de seulement 56 logements, où la quasi-totalité des occupants (96,2 %) sont propriétaires. Le prix du m² pour les maisons, à 2 733 euros, y est relativement élevé pour le département, tandis que l'absence de logements vacants confirme la tension sur un marché immobilier très limité.
Behonne se hisse à la seconde place avec 89,4 % de propriétaires parmi ses 595 habitants. Son parc de 320 logements est marqué par une très forte accession (94,2 %), dans un contexte de prix au m² très accessible, à 1 016 euros pour les maisons. Le faible taux de résidences secondaires (0,3 %) et un taux de vacance modéré (4,7 %) soulignent un marché local dynamique et ancré dans l'habitat principal.
Baudonvilliers, commune de 377 habitants, présente un taux de propriétaires de 88,1 %. Son parc immobilier de 185 logements est largement dominé par les propriétaires occupants (91,4 %). Avec un prix moyen de 1 667 euros le m² pour une maison, le marché y est plus élevé que dans d'autres communes du top 10, mais reste accessible, dans un contexte de vacance très faible (2,7 %).
Parfondrupt, l'une des plus petites communes du classement avec 40 habitants, affiche un taux de propriétaires de 88,0 %. La particularité réside dans son parc de 25 logements, intégralement occupés par des propriétaires. Le prix au m² y est particulièrement bas, à 659 euros, et on note une présence notable de résidences secondaires (8 %), signe d'un attrait pour ce très petit village rural.
Velaines, avec 874 habitants, est la commune la plus peuplée du top 5, affichant un taux de propriétaires de 87,6 %. Son parc de 437 logements montre une forte proportion de propriétaires occupants (92,7 %). Le prix des maisons, à 1 505 euros le m², et des taux de vacance et de résidences secondaires très bas confirment un marché orienté vers l'habitat principal et stable.
Nixéville-Blercourt enregistre un taux de 86,8 % pour 506 habitants. Les propriétaires occupants représentent 93,2 % des 220 logements que compte la commune. Le prix au m² des maisons, à 1 527 euros, est comparable à celui de Velaines, dans un marché où la vacance (4,5 %) et la part de résidences secondaires (2,3 %) restent marginales.
Ménil-Aux-Bois, avec seulement 48 habitants, atteint un taux de propriétaires de 86,4 %. La singularité de cette très petite commune rurale est que la totalité des occupants de ses 22 logements sont propriétaires. L'absence de prix moyen renseigné et la présence de résidences secondaires (9,1 %) suggèrent un marché très confidentiel et atypique.
Maulan présente un taux de 86,3 % pour 107 habitants. Ses 51 logements sont majoritairement occupés par des propriétaires (93,6 %), dans un contexte où le prix du m² est l'un des plus bas du classement, à 615 euros. L'absence de logements vacants et une part non négligeable de résidences secondaires (7,8 %) caractérisent ce petit village.
Salmagne affiche un taux de propriétaires de 86,0 %. Cette commune de 281 habitants possède un parc de 143 logements où les propriétaires occupants sont ultra-majoritaires (95,3 %). Le prix des maisons, à 1 549 euros le m², est dans la moyenne haute du classement, tandis que le taux de logements vacants (6,3 %) est le plus élevé du top 10.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Villers-Aux-Vents arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Meuse avec 92,86 %.
Le podium par taux de propriétaires de Meuse : 1) Villers-Aux-Vents, 2) Behonne, 3) Baudonvilliers.
Beaulieu-en-Argonne est classée dernière (493e) avec 24,07 %.
Ce classement comprend 493 communes de Meuse.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Meuse est de 65,72 %. La médiane se situe à 66,67 %.
258 communes sur 493 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (65,72 %).
Villers-Aux-Vents affiche 92,86 % contre 24,07 % pour Beaulieu-en-Argonne, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
