01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 115 logements dont 2 666 résidences principales, 52 résidences secondaires et 397 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 666 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 52 | 1,7 % |
| Logements vacants | 397 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 3 115 logements: 86 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 275 | 10,3 % |
| 1919-1945 | 247 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 872 | 32,7 % |
| 1971-1990 | 819 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 261 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 192 | 7,2 % |
La période 1946-1970 concentre 33 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 46 | 1,7 % |
| 2 pièces | 291 | 10,9 % |
| 3 pièces | 666 | 25,0 % |
| 4 pièces | 736 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 926 | 34,7 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 909 | 2 955 | 3 115 |
| Rés. principales | 2 646 | 2 649 | 2 666 |
| Rés. secondaires | 26 | 32 | 52 |
| Vacants | 236 | 274 | 397 |
À Grand-Charmont, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 48,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 277 | 47,9 % |
| Locataires (privé) | 596 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 750 | 28,1 % |
| Logés gratuitement | 43 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 47,9 %, locataires 50,5 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 775 | 66,6 % |
| Fioul | 248 | 9,3 % |
| Électricité | 422 | 15,8 % |
| Gaz bouteille | 44 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 177 | 6,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 67 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 338 |
| 2 à 4 ans | 537 |
| 5 à 9 ans | 455 |
| 10 ans ou plus | 1 335 |
| Total ménages | 2 666 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 498 |
| Sous-occupation modérée | 807 |
| Sous-occupation accentuée | 619 |
| Suroccupation modérée | 91 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 412 | 15,5 % |
| 1 voiture | 1 418 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 835 | 31,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 53 % à une voiture et 31 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 928 | 1 782 | 21 | 125 |
| 1975 | 2 244 | 2 004 | 13 | 227 |
| 1982 | 2 512 | 2 302 | 19 | 191 |
| 1990 | 2 601 | 2 458 | 27 | 116 |
| 1999 | 2 745 | 2 572 | 28 | 145 |
| 2006 | 2 845 | 2 603 | 25 | 217 |
| 2011 | 2 909 | 2 646 | 26 | 236 |
| 2016 | 2 955 | 2 649 | 32 | 274 |
| 2022 | 3 115 | 2 666 | 52 | 397 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 928 à 3 115 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 277 | 290 | 286 | 307 | 330 | 223 |
| Dont vacants > 2 ans | 112 | 116 | 102 | 96 | 104 | 122 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,1 % |
| Classe B | 31 | 1,6 % |
| Classe C | 836 | 43,9 % |
| Classe D | 632 | 33,2 % |
| Classe E | 282 | 14,8 % |
| Classe F | 86 | 4,5 % |
| Classe G | 35 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 169 | 8,9 % |
| Classe B | 185 | 9,7 % |
| Classe C | 726 | 38,1 % |
| Classe D | 527 | 27,7 % |
| Classe E | 220 | 11,6 % |
| Classe F | 57 | 3,0 % |
| Classe G | 20 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 2 | 29 |
| Classe C | 66 | 770 |
| Classe D | 91 | 541 |
| Classe E | 71 | 211 |
| Classe F | 45 | 41 |
| Classe G | 22 | 13 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 147 |
| T3 | 328 |
| T4 | 296 |
| T5+ | 101 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Delle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Delle affiche 12,7 % de logements vacants (397 unités sur 3 115), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Parc mixte: 40,9 % de maisons et 59,1 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 388 m.
Le parc de Delle compte à peu près autant de propriétaires (47,9 %) que de locataires (50,5 %). Le segment social représente 28,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Delle s'étend d'un noyau historique (10,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (7,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 66,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Delle a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. 15,5 % des ménages de Delle n'ont pas de voiture, 31,3 % en possèdent au moins deux.
Delle est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 388 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 666 résidences principales de Delle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.