01 Le parc de logements
Le parc comprend 670 logements dont 620 résidences principales, 7 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 620 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 43 | 6,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 670 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 21 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 150 | 24,8 % |
| 1971-1990 | 218 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 71 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 106 | 17,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 1,3 % |
| 3 pièces | 53 | 8,5 % |
| 4 pièces | 160 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 397 | 64,0 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 618 | 670 |
| Rés. principales | 543 | 561 | 620 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 7 |
| Vacants | 22 | 36 | 43 |
En comparaison, Méziré (à 7 km) enregistre 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 551 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 57 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,9 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 198 | 32,0 % |
| Fioul | 147 | 23,7 % |
| Électricité | 125 | 20,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 147 | 23,7 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 32 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 138 |
| 10 ans ou plus | 362 |
| Total ménages | 620 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 152 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 7,1 % |
| 1 voiture | 210 | 33,9 % |
| 2 voitures ou plus | 365 | 58,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 34 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 325 | 287 | 1 | 37 |
| 1975 | 364 | 346 | 14 | 4 |
| 1982 | 453 | 426 | 5 | 22 |
| 1990 | 487 | 467 | 3 | 17 |
| 1999 | 516 | 497 | 4 | 15 |
| 2006 | 556 | 535 | 2 | 19 |
| 2011 | 586 | 543 | 20 | 22 |
| 2016 | 618 | 561 | 21 | 36 |
| 2022 | 670 | 620 | 7 | 43 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 325 logements, le total atteint 670 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 40 | 42 | 44 | 47 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 17 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,1 % |
| Classe B | 6 | 4,7 % |
| Classe C | 26 | 20,3 % |
| Classe D | 27 | 21,1 % |
| Classe E | 38 | 29,7 % |
| Classe F | 13 | 10,2 % |
| Classe G | 14 | 10,9 % |
Distribution DPE sur 128 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 16,4 % |
| Classe B | 28 | 21,9 % |
| Classe C | 21 | 16,4 % |
| Classe D | 18 | 14,1 % |
| Classe E | 20 | 15,6 % |
| Classe F | 11 | 8,6 % |
| Classe G | 9 | 7,0 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 233 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 18 | 8 |
| Classe D | 21 | 6 |
| Classe E | 35 | 3 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Joncherey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Joncherey dispose de 670 logements, dont 620 résidences principales (92,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,6 % de maisons individuelles (627 unités). Pour mémoire, Joncherey est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 380 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Joncherey compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,9 %), le locatif ne représentant que 9,2 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 17,5 % du parc a moins de vingt ans. DPE: classe E dominante et 242 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Joncherey: +8,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Joncherey est dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: à 380 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.