01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 054 logements dont 2 804 résidences principales, 10 résidences secondaires et 240 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 804 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,3 % |
| Logements vacants | 240 | 7,9 % |
Le graphique détaille la structure des 3 054 logements: 92 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 264 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 253 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 683 | 24,9 % |
| 1971-1990 | 694 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 527 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 326 | 11,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 39 | 1,4 % |
| 2 pièces | 222 | 7,9 % |
| 3 pièces | 579 | 20,6 % |
| 4 pièces | 751 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 213 | 43,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 802 | 2 919 | 3 054 |
| Rés. principales | 2 565 | 2 679 | 2 804 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 10 |
| Vacants | 224 | 224 | 240 |
En comparaison, Beaucourt (à 6 km) enregistre 49,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 844 | 65,8 % |
| Locataires (privé) | 657 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 271 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 32 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 65,8 % appartiennent à leurs occupants, 33,1 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 657 | 59,1 % |
| Fioul | 313 | 11,2 % |
| Électricité | 522 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 297 | 10,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (59 %), 19 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 365 |
| 2 à 4 ans | 506 |
| 5 à 9 ans | 342 |
| 10 ans ou plus | 1 591 |
| Total ménages | 2 804 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 391 |
| Sous-occupation modérée | 716 |
| Sous-occupation accentuée | 701 |
| Suroccupation modérée | 95 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 281 | 10,0 % |
| 1 voiture | 1 370 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 153 | 41,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 821 | 1 722 | 18 | 81 |
| 1975 | 1 904 | 1 802 | 34 | 68 |
| 1982 | 2 130 | 1 981 | 25 | 124 |
| 1990 | 2 238 | 2 095 | 32 | 111 |
| 1999 | 2 374 | 2 274 | 10 | 90 |
| 2006 | 2 648 | 2 476 | 19 | 153 |
| 2011 | 2 802 | 2 565 | 13 | 224 |
| 2016 | 2 919 | 2 679 | 16 | 224 |
| 2022 | 3 054 | 2 804 | 10 | 240 |
Trajectoire de long terme: 1 821 logements en 1968, 3 054 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 308 | 313 | 306 | 315 | 329 | 241 |
| Dont vacants > 2 ans | 108 | 129 | 133 | 114 | 101 | 138 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1,0 % |
| Classe B | 17 | 1,7 % |
| Classe C | 373 | 36,2 % |
| Classe D | 390 | 37,9 % |
| Classe E | 154 | 15,0 % |
| Classe F | 60 | 5,8 % |
| Classe G | 25 | 2,4 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 6,9 % |
| Classe B | 133 | 12,9 % |
| Classe C | 353 | 34,3 % |
| Classe D | 305 | 29,6 % |
| Classe E | 114 | 11,1 % |
| Classe F | 36 | 3,5 % |
| Classe G | 17 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 221 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 16 | 1 |
| Classe C | 60 | 313 |
| Classe D | 75 | 315 |
| Classe E | 74 | 80 |
| Classe F | 47 | 13 |
| Classe G | 21 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 58 |
| T3 | 116 |
| T4 | 114 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Seloncourt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Seloncourt est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Doubs. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier de Seloncourt totalise 3 054 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 804 unités, 91,8 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (58,1 % / 41,9 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 391 m d'altitude, dans un paysage de collines.
65,8 % des ménages de Seloncourt possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 9,7 % dans le parc de résidences principales. Seloncourt est en deçà de l'obligation SRU: 16,0 % de logements sociaux pour 20,0 % attendus.
L'ancienneté du parc de Seloncourt mêle deux époques — 9,6 % avant 1919, 11,9 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 59,1 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Seloncourt entre 2016 et 2022 (+4,6 %). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Seloncourt. Seloncourt est à 391 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.