2 570 logements recensés, dont 52 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Beaucourt, commune de taille similaire à 9 km, affiche 49,6 % de part de propriétaires
Avec 2 570 logements dont 92,1 % de résidences principales, Grand-Charmont présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Profil typologique mixte: 50,5 % de maisons et 49,5 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m.
Structure d'occupation mixte à Grand-Charmont: 52,3 % de propriétaires, 47,0 % de locataires. Le parc HLM pèse 34,5 % de l'offre de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Grand-Charmont est conforme — 48,8 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc neuf pèse lourd: 20,4 % des logements construits depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Grand-Charmont, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 186 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 70,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Grand-Charmont reste stable (+1,7 %). 14,1 % des ménages de Grand-Charmont n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Grand-Charmont est dans la tradition des communes de Franche-Comté. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 364 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Grand-Charmont est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Doubs. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Grand-Charmont est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Doubs. (sur 11 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 570 logements dont 2 368 résidences principales, 13 résidences secondaires et 189 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 570 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (37 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 410 | 2 528 | 2 570 |
| Rés. principales | 2 165 | 2 279 | 2 368 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 13 |
| Vacants | 239 | 246 | 189 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 52,3 % appartiennent à leurs occupants, 47,0 % sont louées, avec 35 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 71 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 771 logements à l'origine, 2 570 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 109 | 117 | 144 | 145 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 32 | 39 | 38 | 39 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 551 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 225 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 182 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 159 |
| T3 | 336 |
| T4 | 324 |
| T5+ | 88 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Charmont (prix au m², ventes DVF, tendance).