01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 309 résidences principales, 2 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 34 | 9,9 % |
Sur les 345 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 29 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 45 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 107 | 35,2 % |
| 1991-2005 | 35 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,6 % |
| 2 pièces | 21 | 6,8 % |
| 3 pièces | 50 | 16,2 % |
| 4 pièces | 84 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 48,2 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 320 | 345 |
| Rés. principales | 277 | 298 | 309 |
| Rés. secondaires | 10 | 4 | 2 |
| Vacants | 28 | 18 | 34 |
En regard, Laissey (à 3 km, 438 hab.) affiche 64,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 228 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 72 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,8 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,6 % |
| Fioul | 81 | 26,2 % |
| Électricité | 116 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 90 | 29,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 8,4 % |
| 1 voiture | 152 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 42,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 220 | 24 | 12 |
| 1975 | 253 | 209 | 19 | 25 |
| 1982 | 298 | 245 | 33 | 20 |
| 1990 | 299 | 264 | 15 | 20 |
| 1999 | 307 | 287 | 9 | 11 |
| 2006 | 328 | 295 | 10 | 23 |
| 2011 | 315 | 277 | 10 | 28 |
| 2016 | 320 | 298 | 4 | 18 |
| 2022 | 345 | 309 | 2 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 345 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 35 | 37 | 45 | 42 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 13 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 5 | 6,1 % |
| Classe C | 18 | 22,0 % |
| Classe D | 27 | 32,9 % |
| Classe E | 19 | 23,2 % |
| Classe F | 9 | 11,0 % |
| Classe G | 3 | 3,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 17,1 % |
| Classe B | 36 | 43,9 % |
| Classe C | 17 | 20,7 % |
| Classe D | 5 | 6,1 % |
| Classe E | 5 | 6,1 % |
| Classe F | 3 | 3,7 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 4 | 14 |
| Classe D | 13 | 14 |
| Classe E | 9 | 10 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 2 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (234 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (212).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deluz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Deluz compte 345 logements à l'issue du recensement 2022, dont 309 résidences principales. Au plan typologique, la maison (62,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (37,7 %). L'environnement communal: caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 73,8 % des résidences principales de Deluz sont occupées par leurs propriétaires, 25,2 % par des locataires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 22,4 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Deluz, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,6 %. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,5 % des résidences principales.
Le parc de Deluz s'est étoffé de +7,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 42,4 % des ménages de Deluz disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du tissu villageois franc-comtois — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique à 351 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.