01 Le parc de logements
Le parc comprend 353 logements dont 333 résidences principales, 6 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,7 % |
| Logements vacants | 14 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 353 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 23 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 120 | 36,0 % |
| 1991-2005 | 78 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 50 | 15,0 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,7 % |
| 3 pièces | 28 | 8,4 % |
| 4 pièces | 57 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 238 | 71,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 334 | 353 |
| Rés. principales | 295 | 318 | 333 |
| Rés. secondaires | 5 | 0 | 6 |
| Vacants | 6 | 16 | 14 |
Pour référence, Vieilley (9 km) affiche 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 272 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 53 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 99 | 29,7 % |
| Électricité | 58 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 170 | 51,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 109 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,7 % |
| 1 voiture | 111 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 212 | 63,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 85 | 13 | 4 |
| 1975 | 112 | 97 | 8 | 7 |
| 1982 | 179 | 161 | 5 | 13 |
| 1990 | 209 | 195 | 6 | 8 |
| 1999 | 251 | 236 | 7 | 8 |
| 2006 | 279 | 266 | 6 | 7 |
| 2011 | 306 | 295 | 5 | 6 |
| 2016 | 334 | 318 | 0 | 16 |
| 2022 | 353 | 333 | 6 | 14 |
Trajectoire de long terme: 102 logements en 1968, 353 en 2022 (+246 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 22 | 31 | 22 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,1 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 12 | 24,5 % |
| Classe D | 18 | 36,7 % |
| Classe E | 11 | 22,4 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 24,5 % |
| Classe B | 15 | 30,6 % |
| Classe C | 6 | 12,2 % |
| Classe D | 7 | 14,3 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 57 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 1 |
| Classe D | 13 | 5 |
| Classe E | 7 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouligney-Lusans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pouligney-Lusans comprend 353 logements, dont l'essentiel (94,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,9 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,0 % avant 1919 et 15,0 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Pouligney-Lusans est dans la moyenne — classe D dominante, 204 kWh/m²/an. 51,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,7 % à son parc résidentiel. 63,7 % des ménages de Pouligney-Lusans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Pouligney-Lusans s'inscrit dans un territoire à 315 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.