Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 392 logements recensés.
En comparaison, Bouclans (à 7 km) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
Avec 392 logements dont 87,5 % de résidences principales, Vaire présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,7 % du parc contre 15,3 % d'appartements). Vaire se situe dans un environnement dans le maillage rural de la Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 385 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (20,1 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (41,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Vaire a augmenté de +3,4 %. 56,9 % des ménages de Vaire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vaire est dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 385 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 343 résidences principales, 12 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 392 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 379 | 392 |
| Rés. principales | 308 | 342 | 343 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 12 |
| Vacants | 26 | 25 | 37 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 219 |
| Total ménages | 343 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 190 à 392 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 27 | 41 | 30 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 87 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (26 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 260 kWh/m²/an, contre 115 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (227 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaire (prix au m², ventes DVF, tendance).