Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 511 logements recensés.
Pour référence, Vaire (8 km) affiche 72,2 % de part de propriétaires
Avec 511 logements dont 92,2 % de résidences principales, Roulans présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,5 % de maisons. Roulans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales de Roulans sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Roulans combine un noyau ancien (10,3 %) et une couronne plus récente (17,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Roulans a augmenté de +3,2 %. La multi-motorisation est la norme à Roulans: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Roulans est dans la tradition des communes de Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 366 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 511 logements dont 471 résidences principales, 11 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 511 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 490 | 495 | 511 |
| Rés. principales | 447 | 458 | 471 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 11 |
| Vacants | 36 | 24 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 182 logements en 1968, 511 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 27 | 29 | 38 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (258).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0