Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 128 logements au total.
La part de propriétaires atteint 36,0 % à Châteauvieux, commune de 78 hab. à 9 km
Une part significative du parc de Demandolx reste vacante hors saison — 41 résidences secondaires recensées (32,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Demandolx est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à 1 230 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 46,0 % de propriétaires, 39,7 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 6,8 % de logements d'avant 1919 et 10,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Demandolx consomme plus que la moyenne: E dominante, 438 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 49,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +12,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Demandolx: 41,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Demandolx appartient au tissu dans la tradition des villages des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 1 230 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (63 résidences principales de Demandolx) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Demandolx est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 97 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 63 résidences principales, 41 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 128 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 32 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 22 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 114 | 128 |
| Rés. principales | 51 | 62 | 63 |
| Rés. secondaires | 43 | 37 | 41 |
| Vacants | 19 | 15 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 46,0 % appartiennent à leurs occupants, 39,7 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 57 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 128 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 32 | 26 | 34 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (35 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 80 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Demandolx (prix au m², ventes DVF, tendance).