Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 254 logements au total.
En regard, Châteauvieux (à 9 km, 78 hab.) affiche 36,0 % de part de propriétaires
Sur les 254 logements de Soleilhas, 71,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 87,4 % du parc. Côté cadre local, Soleilhas est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 1 342 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soleilhas (81,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 297 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 68,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Soleilhas reste stable (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Soleilhas: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Soleilhas. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 1 342 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Soleilhas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 254 logements dont 55 résidences principales, 182 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 254 logements recensés, 22 % sont occupés à l'année, 72 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 251 | 254 |
| Rés. principales | 56 | 59 | 55 |
| Rés. secondaires | 181 | 190 | 182 |
| Vacants | 10 | 3 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 53 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 254 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 19 | 25 | 27 | 19 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (69 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 196 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 196 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (484 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (232).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soleilhas (prix au m², ventes DVF, tendance).