01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 158 résidences principales, 16 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 158 | 72,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 7,3 % |
| Logements vacants | 45 | 20,5 % |
Sur les 219 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 21 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 19,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 22 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 7,6 % |
| 3 pièces | 13 | 8,2 % |
| 4 pièces | 45 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 55,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 222 | 219 |
| Rés. principales | 146 | 158 | 158 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 16 |
| Vacants | 41 | 39 | 45 |
Pour référence, Vieure (16 km) affiche 48,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 23 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,0 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 20 | 12,7 % |
| Électricité | 54 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 75 | 47,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 97 |
| Total ménages | 158 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 64 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 41 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 144 | 17 | 17 |
| 1975 | 173 | 129 | 19 | 25 |
| 1982 | 183 | 126 | 38 | 19 |
| 1990 | 187 | 132 | 27 | 28 |
| 1999 | 197 | 146 | 24 | 27 |
| 2006 | 208 | 148 | 25 | 35 |
| 2011 | 212 | 146 | 24 | 41 |
| 2016 | 222 | 158 | 25 | 39 |
| 2022 | 219 | 158 | 16 | 45 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 178 à 219, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 45 | 40 | 40 | 47 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 9,1 % |
| Classe D | 14 | 31,8 % |
| Classe E | 7 | 15,9 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 11 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,8 % |
| Classe B | 15 | 34,1 % |
| Classe C | 11 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 11,4 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 5 | 11,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 356 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deneuille-les-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
20,5 % du parc de Deneuille-les-Mines est vacant (45 logements sur 219), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (216 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,0 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Le parc de Deneuille-les-Mines se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Deneuille-les-Mines: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le contexte naturel (perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 158 résidences principales de Deneuille-les-Mines et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.