Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 725 logements recensés.
Tronget, commune de taille similaire à 19 km, affiche 57,5 % de part de propriétaires
Le parc de Villefranche-d'Allier compte 725 logements, dont 106 sont vacants (14,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,3 % de maisons individuelles (655 unités). L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, à 274 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Villefranche-d'Allier (71,0 %), complétée par 28,5 % de locataires. 11,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 14,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,9 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Villefranche-d'Allier entre 2016 et 2022 (+2,1 %). 40,5 % des ménages de Villefranche-d'Allier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Villefranche-d'Allier est dans la diversité paysagère de la grande région alpine — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 274 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (597 résidences principales de Villefranche-d'Allier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 725 logements dont 597 résidences principales, 21 résidences secondaires et 106 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 725 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 701 | 710 | 725 |
| Rés. principales | 575 | 590 | 597 |
| Rés. secondaires | 40 | 36 | 21 |
| Vacants | 86 | 84 | 106 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 28,5 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 473 logements, le total atteint 725 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 117 | 111 | 107 | 102 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 63 | 67 | 64 | 68 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 104 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (181) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 34 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villefranche-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).