01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 127 résidences principales, 25 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 66,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 13,2 % |
| Logements vacants | 37 | 19,5 % |
Le graphique détaille la structure des 190 logements: 67 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 61,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,9 % |
Structure du bâti par époque: 61 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (61 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 33 | 26,0 % |
| 4 pièces | 50 | 39,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 31,5 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 188 | 190 |
| Rés. principales | 125 | 132 | 127 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 25 |
| Vacants | 33 | 33 | 37 |
En comparaison, Reugny (à 11 km) enregistre 71,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 100 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,7 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 25 | 19,7 % |
| Électricité | 45 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 50 | 39,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 40 | 31,5 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 64,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 164 | 134 | 17 | 13 |
| 1975 | 172 | 119 | 24 | 29 |
| 1982 | 179 | 128 | 26 | 25 |
| 1990 | 171 | 114 | 25 | 32 |
| 1999 | 176 | 121 | 27 | 28 |
| 2006 | 179 | 128 | 24 | 27 |
| 2011 | 180 | 125 | 22 | 33 |
| 2016 | 188 | 132 | 23 | 33 |
| 2022 | 190 | 127 | 25 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 164 à 190, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 32 | 38 | 47 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 9 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 6 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 15 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,4 % |
| Classe B | 5 | 18,5 % |
| Classe C | 11 | 40,7 % |
| Classe D | 6 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 601 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 291 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 167 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 601 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bizeneuille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 190 logements de Bizeneuille est vacante (37, soit 19,5 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,1 % de maisons. À l'échelle locale, Bizeneuille est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Bizeneuille porte la trace d'une construction ancienne: 61,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 64,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bizeneuille est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (127 résidences principales de Bizeneuille) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.