01 Le parc de logements
Le parc comprend 698 logements dont 544 résidences principales, 28 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 544 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 4,0 % |
| Logements vacants | 127 | 18,2 % |
Le graphique détaille la structure des 698 logements: 78 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 134 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 115 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 90 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 114 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 58 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 33 | 6,1 % |
| 3 pièces | 111 | 20,4 % |
| 4 pièces | 151 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 247 | 45,4 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 695 | 694 | 698 |
| Rés. principales | 553 | 552 | 544 |
| Rés. secondaires | 47 | 40 | 28 |
| Vacants | 96 | 102 | 127 |
La part de propriétaires atteint 44,5 % à Montaigut-en-Combraille, commune de 972 hab. à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 418 | 76,8 % |
| Locataires (privé) | 101 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 155 | 28,5 % |
| Fioul | 57 | 10,5 % |
| Électricité | 178 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 145 | 26,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 347 |
| Total ménages | 544 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 194 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 9,7 % |
| 1 voiture | 249 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 242 | 44,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 636 | 501 | 77 | 58 |
| 1975 | 614 | 475 | 70 | 69 |
| 1982 | 643 | 464 | 122 | 57 |
| 1990 | 626 | 471 | 91 | 64 |
| 1999 | 649 | 513 | 49 | 87 |
| 2006 | 682 | 519 | 48 | 115 |
| 2011 | 695 | 553 | 47 | 96 |
| 2016 | 694 | 552 | 40 | 102 |
| 2022 | 698 | 544 | 28 | 127 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 636 logements à l'origine, 698 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 87 | 102 | 127 | 116 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 59 | 58 | 59 | 65 | 85 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,2 % |
| Classe C | 27 | 16,3 % |
| Classe D | 38 | 22,9 % |
| Classe E | 43 | 25,9 % |
| Classe F | 36 | 21,7 % |
| Classe G | 20 | 12,0 % |
Le graphique décompose les 166 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,4 % |
| Classe B | 50 | 30,1 % |
| Classe C | 47 | 28,3 % |
| Classe D | 10 | 6,0 % |
| Classe E | 24 | 14,5 % |
| Classe F | 23 | 13,9 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 19 | 8 |
| Classe D | 31 | 7 |
| Classe E | 29 | 14 |
| Classe F | 29 | 7 |
| Classe G | 18 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 287 kWh/m²/an côté maisons, ? à 249 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doyet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Doyet compte 698 logements, dont 127 sont vacants (18,2 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 90,7 % du parc. La commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 77,0 % des résidences principales de Doyet sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 2,6 % dans le parc de résidences principales.
24,9 % des logements de Doyet ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 279 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 32,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Doyet est stable sur la période 2016-2022 (+0,6 %). 44,5 % des ménages de Doyet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes dans lequel s'inscrit Doyet. Le contexte naturel (à 316 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 544 résidences principales de Doyet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.