Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 493 logements recensés.
À Champvert (16 km, 741 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,3 %
Près d'19,7 % des logements de Fours sont inoccupés au recensement 2022. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 71,2 % des résidences principales de Fours sont occupées par leurs propriétaires, 26,9 % par des locataires. La part HLM atteint 11,0 % dans l'offre de résidences principales.
Selon le recensement, 18,3 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Fours. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,9 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 31,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 231 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 493 logements dont 328 résidences principales, 68 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 493.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 504 | 488 | 493 |
| Rés. principales | 381 | 347 | 328 |
| Rés. secondaires | 98 | 64 | 68 |
| Vacants | 25 | 78 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 379 logements, le total atteint 493 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 86 | 87 | 89 | 84 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 49 | 50 | 56 | 52 | 51 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 136 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 57 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 413 kWh/m²/an, contre 212 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 293 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 17 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fours (prix au m², ventes DVF, tendance).