3 455 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À 31 km, Bourbon-Lancy (4 674 hab.) enregistre 48,0 % de part de propriétaires
Près d'16,0 % des logements de Decize sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est équilibrée: 59,1 % de maisons et 40,9 % d'appartements. Decize est dans les paysages de Bourgogne, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Decize (57,1 %), complétée par 38,5 % de locataires. Au plan locatif social, 14,4 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Decize mêle deux époques — 9,4 % avant 1919, 4,5 % après 2006. DPE: classe D dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 36,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Decize varie peu sur la période 2016–2022. 20,6 % des ménages de Decize n'ont pas de voiture, 28,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 455 logements dont 2 732 résidences principales, 170 résidences secondaires et 553 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 455 logements: 79 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 433 | 3 526 | 3 455 |
| Rés. principales | 2 893 | 2 920 | 2 732 |
| Rés. secondaires | 100 | 78 | 170 |
| Vacants | 440 | 527 | 553 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,1 % de propriétaires, 38,5 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 2 424 logements, le total atteint 3 455 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 476 | 497 | 499 | 517 | 490 | 425 |
| Dont vacants > 2 ans | 262 | 273 | 285 | 272 | 237 | 259 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 160 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (267 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 101 |
| T3 | 177 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 31 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Decize (prix au m², ventes DVF, tendance).