01 Le parc de logements
Le parc comprend 645 logements dont 604 résidences principales, 10 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 604 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,6 % |
| Logements vacants | 31 | 4,8 % |
Sur les 645 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 4,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 107 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 287 | 47,6 % |
| 1991-2005 | 103 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 68 | 11,3 % |
La période 1971-1990 concentre 48 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 23 | 3,8 % |
| 3 pièces | 62 | 10,3 % |
| 4 pièces | 160 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 354 | 58,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 564 | 635 | 645 |
| Rés. principales | 533 | 590 | 604 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 10 |
| Vacants | 22 | 40 | 31 |
En regard, Pouligney-Lusans (à 14 km, 850 hab.) affiche 77,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 455 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 83 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 63 | 10,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 301 | 49,9 % |
| Fioul | 84 | 13,9 % |
| Électricité | 124 | 20,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 90 | 14,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 106 |
| 10 ans ou plus | 371 |
| Total ménages | 604 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 183 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 7,6 % |
| 1 voiture | 262 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 296 | 49,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 113 | 8 | 2 |
| 1975 | 199 | 184 | 4 | 11 |
| 1982 | 352 | 288 | 6 | 58 |
| 1990 | 456 | 438 | 6 | 12 |
| 1999 | 501 | 491 | 3 | 7 |
| 2006 | 551 | 531 | 5 | 15 |
| 2011 | 564 | 533 | 9 | 22 |
| 2016 | 635 | 590 | 5 | 40 |
| 2022 | 645 | 604 | 10 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 645 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 28 | 33 | 27 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,5 % |
| Classe B | 6 | 3,1 % |
| Classe C | 62 | 31,8 % |
| Classe D | 93 | 47,7 % |
| Classe E | 23 | 11,8 % |
| Classe F | 6 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 8,2 % |
| Classe B | 33 | 16,9 % |
| Classe C | 52 | 26,7 % |
| Classe D | 75 | 38,5 % |
| Classe E | 12 | 6,2 % |
| Classe F | 5 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 17 | 45 |
| Classe D | 23 | 70 |
| Classe E | 14 | 9 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 26 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Devecey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 645 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,6 %), le collectif assurant 23,4 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune franc-comtoise, perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Devecey (75,3 %). Le logement social occupe une place de 10,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (4,5 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Devecey: classe D en tête et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (49,9 %).
Devecey conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). Profil fortement motorisé: 49,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Devecey est une commune franc-comtoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 264 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 604 résidences principales de Devecey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.