01 Le parc de logements
Le parc comprend 901 logements dont 843 résidences principales, 11 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 843 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,2 % |
| Logements vacants | 47 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 901 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 14 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 115 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 355 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 205 | 24,3 % |
| 2006-2019 | 115 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 29 | 3,4 % |
| 3 pièces | 40 | 4,8 % |
| 4 pièces | 155 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 616 | 73,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 782 | 830 | 901 |
| Rés. principales | 743 | 803 | 843 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 11 |
| Vacants | 26 | 21 | 47 |
La part de propriétaires atteint 61,8 % à Étalans, commune de 1 643 hab. à 25 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 749 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 88 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 424 | 50,3 % |
| Fioul | 104 | 12,3 % |
| Électricité | 163 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 144 | 17,1 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 50 %. électricité pèse 19 %, autres sources (bois notamment) 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 100 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 598 |
| Total ménages | 843 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 66 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 219 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 6,4 % |
| 1 voiture | 323 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 466 | 55,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 122 | 3 | 5 |
| 1975 | 294 | 259 | 22 | 13 |
| 1982 | 441 | 409 | 17 | 15 |
| 1990 | 530 | 502 | 13 | 15 |
| 1999 | 656 | 629 | 8 | 19 |
| 2006 | 730 | 714 | 6 | 10 |
| 2011 | 782 | 743 | 13 | 26 |
| 2016 | 830 | 803 | 6 | 21 |
| 2022 | 901 | 843 | 11 | 47 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 901 en 2022 (+593 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 61 | 52 | 62 | 67 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 15 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,5 % |
| Classe B | 9 | 5,5 % |
| Classe C | 61 | 37,4 % |
| Classe D | 50 | 30,7 % |
| Classe E | 24 | 14,7 % |
| Classe F | 11 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 16,6 % |
| Classe B | 36 | 22,1 % |
| Classe C | 45 | 27,6 % |
| Classe D | 32 | 19,6 % |
| Classe E | 10 | 6,1 % |
| Classe F | 11 | 6,7 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 154 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 35 | 26 |
| Classe D | 42 | 8 |
| Classe E | 21 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (203), appartements classés C (146), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-le-Duc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châtillon-le-Duc est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Doubs. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Châtillon-le-Duc comprend 901 logements, dont l'essentiel (93,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (815 unités). Ce contexte résidentiel — Châtillon-le-Duc est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 336 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Châtillon-le-Duc, avec 88,9 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Châtillon-le-Duc mêle deux époques — 4,6 % avant 1919, 13,7 % après 2006. Le parc de Châtillon-le-Duc cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 190 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Châtillon-le-Duc entre 2016 et 2022 (+8,6 %). Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Châtillon-le-Duc. Le contexte naturel (perchée à 336 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.