01 Le parc de logements
Le parc comprend 415 logements dont 378 résidences principales, 17 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 4,1 % |
| Logements vacants | 21 | 5,1 % |
Sur les 415 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 86 | 22,8 % |
| 1919-1945 | 46 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 42 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 88 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 96 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 20 | 5,3 % |
La période 1991-2005 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 18 | 4,8 % |
| 3 pièces | 65 | 17,2 % |
| 4 pièces | 91 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 52,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 397 | 415 |
| Rés. principales | 332 | 347 | 378 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 17 |
| Vacants | 11 | 35 | 21 |
À Bonnay (3 km, 826 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 254 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 101 | 26,7 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,3 %, locataires 31,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 180 | 47,6 % |
| Fioul | 57 | 15,1 % |
| Électricité | 69 | 18,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 70 | 18,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (48 %), 18 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 205 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 42 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 93 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 5,3 % |
| 1 voiture | 163 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 195 | 51,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 117 | 30 | 12 |
| 1975 | 178 | 152 | 17 | 9 |
| 1982 | 205 | 172 | 19 | 14 |
| 1990 | 222 | 198 | 10 | 14 |
| 1999 | 330 | 308 | 9 | 13 |
| 2006 | 369 | 341 | 15 | 12 |
| 2011 | 357 | 332 | 14 | 11 |
| 2016 | 397 | 347 | 15 | 35 |
| 2022 | 415 | 378 | 17 | 21 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 415, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 32 | 24 | 27 | 34 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,0 % |
| Classe B | 2 | 2,0 % |
| Classe C | 30 | 30,3 % |
| Classe D | 40 | 40,4 % |
| Classe E | 13 | 13,1 % |
| Classe F | 7 | 7,1 % |
| Classe G | 5 | 5,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 17,2 % |
| Classe B | 12 | 12,1 % |
| Classe C | 22 | 22,2 % |
| Classe D | 33 | 33,3 % |
| Classe E | 9 | 9,1 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 33 % des diagnostics et 52 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 34 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 221 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 34 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 14 | 16 |
| Classe D | 24 | 16 |
| Classe E | 9 | 4 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 219 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voray-sur-l'Ognon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
415 logements composent le parc de Voray-sur-l'Ognon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (91,1 %). 72,3 % de maisons pour 27,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur des plateaux et forêts comtois, à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 67,3 % des résidences principales de Voray-sur-l'Ognon sont occupées par leurs propriétaires, 31,0 % par des locataires. Part du parc social: 4,2 % des résidences principales.
Selon le recensement, 22,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Voray-sur-l'Ognon. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 47,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Voray-sur-l'Ognon a augmenté de +4,5 %. La multi-motorisation est la norme à Voray-sur-l'Ognon: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des plateaux et forêts comtois dans lequel s'inscrit Voray-sur-l'Ognon. L'environnement physique — à 247 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.