Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 479 logements recensés.
Hambye (1 072 hab., à 17 km) présente 47,6 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Domjean totalise 479 logements dont 90,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Domjean est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,3 %) sur la location (24,9 %). Le logement social occupe une place de 6,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 24,0 % de logements d'avant 1919 et 20,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Domjean présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 40,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Domjean conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Domjean: 54,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 479 logements dont 431 résidences principales, 30 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 479 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (24 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 449 | 489 | 479 |
| Rés. principales | 412 | 445 | 431 |
| Rés. secondaires | 5 | 21 | 30 |
| Vacants | 32 | 23 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 24,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 293 logements en 1968, 479 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 33 | 25 | 33 | 36 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 119 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domjean (prix au m², ventes DVF, tendance).