01 Le parc de logements
Le parc comprend 113 logements dont 54 résidences principales, 56 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 47,8 % |
| Résidences secondaires | 56 | 49,6 % |
| Logements vacants | 3 | 2,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 48 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 113.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 7 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,6 % |
| 3 pièces | 9 | 16,7 % |
| 4 pièces | 15 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 109 | 113 |
| Rés. principales | 48 | 51 | 54 |
| Rés. secondaires | 51 | 48 | 56 |
| Vacants | 9 | 10 | 3 |
La part de propriétaires atteint 38,9 % à Montendry, commune de 49 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 31,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,6 % de propriétaires occupants, 30,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,5 % |
| Électricité | 12 | 22,2 % |
| Autre (bois…) | 32 | 59,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 11,1 % |
| 1 voiture | 33 | 61,1 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 27,8 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 63 | 7 | 9 |
| 1975 | 79 | 39 | 23 | 17 |
| 1982 | 101 | 37 | 46 | 18 |
| 1990 | 112 | 38 | 56 | 18 |
| 1999 | 115 | 34 | 60 | 21 |
| 2006 | 120 | 37 | 60 | 23 |
| 2011 | 109 | 48 | 51 | 9 |
| 2016 | 109 | 51 | 48 | 10 |
| 2022 | 113 | 54 | 56 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 79 à 113 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 13 | 14 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 10 | 38,5 % |
| Classe F | 5 | 19,2 % |
| Classe G | 10 | 38,5 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 11 | 42,3 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 4 | 15,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 42 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 438 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 438 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 357 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 6 | 4 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (473), appartements classés ? (272), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Doucy-en-Bauges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Doucy-en-Bauges est marqué par la villégiature — 56 résidences secondaires sur 113 logements (49,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 86,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Doucy-en-Bauges se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, perchée à 1 320 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,6 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Doucy-en-Bauges: 33,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Doucy-en-Bauges, le parc fait moins bien que le repère national: E et 435 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,7 %. Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. 11,1 % des ménages de Doucy-en-Bauges n'ont pas de voiture, 27,8 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Doucy-en-Bauges est au cœur des Alpes du Nord. Topographie et environnement: perchée à 1 320 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.