01 Le parc de logements
Le parc comprend 302 logements dont 128 résidences principales, 169 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 42,4 % |
| Résidences secondaires | 169 | 56,0 % |
| Logements vacants | 5 | 1,7 % |
Le graphique détaille la structure des 302 logements: 42 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 29 | 23,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,3 % |
| 3 pièces | 15 | 11,7 % |
| 4 pièces | 32 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 57,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 307 | 302 |
| Rés. principales | 128 | 122 | 128 |
| Rés. secondaires | 142 | 145 | 169 |
| Vacants | 30 | 40 | 5 |
La Chapelle-Saint-Maurice, commune de taille similaire à 12 km, affiche 45,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 4 | 3,1 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,0 %, locataires 6,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 34 | 26,6 % |
| Électricité | 25 | 19,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 63 | 49,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 9,4 % |
| 1 voiture | 52 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 41 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 79 | 76 | 51 |
| 1975 | 201 | 77 | 103 | 21 |
| 1982 | 205 | 75 | 118 | 12 |
| 1990 | 222 | 78 | 118 | 26 |
| 1999 | 241 | 98 | 123 | 20 |
| 2006 | 260 | 125 | 103 | 32 |
| 2011 | 300 | 128 | 142 | 30 |
| 2016 | 307 | 122 | 145 | 40 |
| 2022 | 302 | 128 | 169 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 206 à 302 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 37 | 31 | 39 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 25 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 6 | 30,0 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 11 | 55,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 464 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 511 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 377 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 167 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 511 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (399 kWh/m²/an), les appartements ? (447) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jarsy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jarsy se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 169 logements sur 302 (56,0 %), contre 128 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est dans le maillage montagnard savoyard, en montagne, à 1 375 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 93,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'23,8 % du parc de Jarsy est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (408 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 45,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,2 % des résidences principales.
Le parc de Jarsy est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Jarsy: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage montagnard savoyard: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Jarsy s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 375 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.