Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 207 logements au total.
Leschaux (328 hab., à 13 km) présente 65,1 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 62 résidences secondaires dans son parc, soit 30,0 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 86,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Compôte est caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 1 004 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 73,2 % des résidences principales de la Compôte sont occupées par leurs propriétaires, 26,8 % par des locataires. 8,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de la Compôte mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 20,2 % après 2006. Côté DPE, de la Compôte, le parc fait moins bien que le repère national: D et 269 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,1 %. Au plan énergétique résidentiel, 56,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Compôte a augmenté de +5,6 %. La multi-motorisation est la norme à La Compôte: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Compôte est caractéristique des villages alpins de Savoie — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — perchée à 1 004 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 124 résidences principales, 62 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 207 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 30 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 196 | 207 |
| Rés. principales | 106 | 117 | 124 |
| Rés. secondaires | 58 | 54 | 62 |
| Vacants | 19 | 25 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 132 logements, le total atteint 207 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 29 | 25 | 27 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (63 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (334 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Compôte (prix au m², ventes DVF, tendance).