Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 608 logements recensés.
Lasserre-Pradère, commune de taille similaire à 13 km, affiche 81,2 % de part de propriétaires
608 logements sont recensés à Launac, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 88,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Launac est au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Launac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,7 %), le locatif ne représentant que 23,2 %. Au plan locatif social, 3,5 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,0 % du parc date d'avant 1919, 15,3 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Launac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 161 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 55,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,8 %). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Launac appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 608 logements dont 549 résidences principales, 19 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 608 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 563 | 603 | 608 |
| Rés. principales | 483 | 535 | 549 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 19 |
| Vacants | 66 | 54 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,7 % de propriétaires occupants, 23,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 216 logements en 1968, 608 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 39 | 35 | 36 | 57 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 68 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 75 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (173 kWh/m²/an), les appartements ? (131) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Launac (prix au m², ventes DVF, tendance).