01 Le parc de logements
Le parc comprend 746 logements dont 665 résidences principales, 16 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 665 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,1 % |
| Logements vacants | 64 | 8,6 % |
Sur les 746 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 9,2 % |
| 1919-1945 | 30 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 142 | 21,4 % |
| 1971-1990 | 242 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 77 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 111 | 16,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 2,7 % |
| 3 pièces | 77 | 11,6 % |
| 4 pièces | 197 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 373 | 56,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 686 | 746 |
| Rés. principales | 576 | 624 | 665 |
| Rés. secondaires | 20 | 24 | 16 |
| Vacants | 29 | 38 | 64 |
En comparaison, Labry (à 34 km) enregistre 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 454 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 112 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 92 | 13,8 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 68,2 % de propriétaires, 30,7 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 245 | 36,8 % |
| Fioul | 151 | 22,7 % |
| Électricité | 139 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 129 | 19,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 66 |
| 2 à 4 ans | 112 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 404 |
| Total ménages | 665 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 64 | 9,6 % |
| 1 voiture | 304 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 297 | 44,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 346 | 310 | 16 | 20 |
| 1975 | 459 | 395 | 14 | 50 |
| 1982 | 514 | 446 | 31 | 37 |
| 1990 | 530 | 475 | 21 | 34 |
| 1999 | 546 | 511 | 17 | 18 |
| 2006 | 599 | 546 | 13 | 40 |
| 2011 | 625 | 576 | 20 | 29 |
| 2016 | 686 | 624 | 24 | 38 |
| 2022 | 746 | 665 | 16 | 64 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 346 à 746 logements, soit +116 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 59 | 45 | 63 | 62 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 26 | 20 | 17 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 8 | 5,6 % |
| Classe C | 32 | 22,2 % |
| Classe D | 39 | 27,1 % |
| Classe E | 39 | 27,1 % |
| Classe F | 15 | 10,4 % |
| Classe G | 9 | 6,3 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 18,1 % |
| Classe B | 29 | 20,1 % |
| Classe C | 9 | 6,3 % |
| Classe D | 27 | 18,8 % |
| Classe E | 33 | 22,9 % |
| Classe F | 13 | 9,0 % |
| Classe G | 7 | 4,9 % |
Répartition climat du parc: E concentre 23 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 287 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 21 | 11 |
| Classe D | 34 | 5 |
| Classe E | 37 | 2 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 17 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 38 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dieue-sur-Meuse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Dieue-sur-Meuse dispose de 746 logements, dont 89,1 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,1 % de maisons individuelles (635 unités). Pour mémoire, Dieue-sur-Meuse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,2 %), le locatif étant minoritaire (30,7 %). La part HLM atteint 13,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,7 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,7 % entre 2016 et 2022. 44,7 % des ménages de Dieue-sur-Meuse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Dieue-sur-Meuse est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 244 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.