01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 276 résidences principales, 54 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 54 | 14,8 % |
| Logements vacants | 36 | 9,9 % |
Sur les 365 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 24 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 84 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 55 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 64 | 24,8 % |
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,4 % |
| 2 pièces | 8 | 2,9 % |
| 3 pièces | 24 | 8,7 % |
| 4 pièces | 47 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 69,9 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 339 | 365 |
| Rés. principales | 249 | 254 | 276 |
| Rés. secondaires | 67 | 65 | 54 |
| Vacants | 17 | 21 | 36 |
La part de propriétaires atteint 81,4 % à Saint-Sulpice, commune de 821 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 216 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 21 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 78,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,2 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 28 | 10,1 % |
| Électricité | 132 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 101 | 36,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. autres sources (bois notamment) pèse 37 %, fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,2 % |
| 1 voiture | 120 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 54,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 78 | 53 | 10 |
| 1975 | 141 | 71 | 57 | 13 |
| 1982 | 157 | 85 | 48 | 24 |
| 1990 | 221 | 140 | 78 | 3 |
| 1999 | 231 | 157 | 63 | 11 |
| 2006 | 284 | 208 | 55 | 21 |
| 2011 | 332 | 249 | 67 | 17 |
| 2016 | 339 | 254 | 65 | 21 |
| 2022 | 365 | 276 | 54 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 365, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 38 | 31 | 36 | 25 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 5 | 4,8 % |
| Classe C | 23 | 22,1 % |
| Classe D | 35 | 33,7 % |
| Classe E | 38 | 36,5 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 16,3 % |
| Classe B | 54 | 51,9 % |
| Classe C | 28 | 26,9 % |
| Classe D | 3 | 2,9 % |
| Classe E | 1 | 1,0 % |
| Classe F | 1 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 258 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 18 | 5 |
| Classe D | 31 | 4 |
| Classe E | 36 | 2 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 225 kWh/m²/an côté maisons, C à 175 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-de-Montbel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Alban-de-Montbel est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Savoie. (sur 110 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Alban-de-Montbel totalise 365 logements: l'habitat principal (75,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,3 % de maisons individuelles. Saint-Alban-de-Montbel se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 460 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Alban-de-Montbel (78,3 % de propriétaires). 7,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Alban-de-Montbel consomme plus que la moyenne: E dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Mode de chauffage dominant: électricité (47,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de Saint-Alban-de-Montbel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Alban-de-Montbel est dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — à 460 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (276 résidences principales de Saint-Alban-de-Montbel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.