Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
En regard, Saint-Laurent-Des-Bois (à 17 km, 243 hab.) affiche 80,6 % de part de propriétaires
Près d'14,4 % des logements d'Écluzelles sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,4 %). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine.
Écluzelles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,7 %), le locatif ne représentant que 8,8 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,4 % du parc remonte à avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 17,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Écluzelles affiche une croissance de son parc de +3,4 % depuis 2016. 51,5 % des ménages d'Écluzelles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 68 résidences principales, 9 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 87 | 90 |
| Rés. principales | 76 | 73 | 68 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 9 |
| Vacants | 4 | 7 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 8,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 90 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 192 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 28 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0