Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 270 logements recensés.
À titre de comparaison : 60,4 % de part de propriétaires à Lormaye, à 10 km
270 logements sont recensés à Charpont, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,6 % de maisons. Charpont est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Charpont (93,5 %).
Entre héritage et modernité: 17,4 % de logements d'avant 1919 et 16,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 38,9 % des résidences principales.
Le parc de Charpont s'est étoffé de +6,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 71,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Charpont est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 244 résidences principales, 21 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 270 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 254 | 270 |
| Rés. principales | 219 | 223 | 244 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 21 |
| Vacants | 12 | 9 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,5 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 25 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 270, soit +152 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 12 | 20 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 232 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 98 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charpont (prix au m², ventes DVF, tendance).