01 Le parc de logements
Le parc comprend 498 logements dont 474 résidences principales, 0 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 24 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 498 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 17,8 % |
| 1919-1945 | 57 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 40 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 93 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 111 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 87 | 18,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 3,2 % |
| 3 pièces | 27 | 5,7 % |
| 4 pièces | 92 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 340 | 71,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 469 | 498 |
| Rés. principales | 412 | 446 | 474 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 0 |
| Vacants | 21 | 23 | 24 |
En comparaison, Herzeele (à 12 km) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 409 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 43 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 18 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 133 | 28,1 % |
| Fioul | 68 | 14,3 % |
| Électricité | 141 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 124 | 26,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 30 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,8 % |
| 1 voiture | 196 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 260 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 228 | 6 | 8 |
| 1975 | 247 | 220 | 12 | 15 |
| 1982 | 290 | 251 | 21 | 18 |
| 1990 | 312 | 266 | 17 | 29 |
| 1999 | 322 | 296 | 13 | 13 |
| 2006 | 417 | 386 | 12 | 20 |
| 2011 | 437 | 412 | 4 | 21 |
| 2016 | 469 | 446 | 0 | 23 |
| 2022 | 498 | 474 | 0 | 24 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 242 à 498 logements, soit +106 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 30 | 17 | 26 | 26 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 4 | 3,5 % |
| Classe C | 49 | 43,0 % |
| Classe D | 37 | 32,5 % |
| Classe E | 14 | 12,3 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 7 | 6,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 19,3 % |
| Classe B | 51 | 44,7 % |
| Classe C | 20 | 17,5 % |
| Classe D | 11 | 9,6 % |
| Classe E | 4 | 3,5 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 39 | 10 |
| Classe D | 26 | 11 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 16 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eecke (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 498 logements à Eecke, dont 95,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (479 unités). À l'échelle locale, Eecke est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 45 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (25 km) — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,8 % du parc date d'avant 1919, 18,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 29,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Eecke: +6,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Eecke appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 45 m, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (25 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (474 résidences principales d'Eecke) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.