Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 702 logements recensés.
À 12 km, Cassel (2 198 hab.) enregistre 56,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Zegerscappel compte 702 logements à l'issue du recensement 2022, dont 602 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,3 % de maisons. Zegerscappel se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 17 km.
Rares sont les locataires à Zegerscappel — 18,9 % seulement contre 80,1 % de propriétaires. La part HLM atteint 4,2 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,6 % du parc date d'avant 1919, 14,6 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 217 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,0 % des résidences principales.
Le parc de Zegerscappel s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 24 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la mer du Nord, à environ 17 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 702 logements dont 602 résidences principales, 70 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 702 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 635 | 673 | 702 |
| Rés. principales | 539 | 582 | 602 |
| Rés. secondaires | 62 | 58 | 70 |
| Vacants | 34 | 33 | 29 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 80,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 365 à 702 logements, soit +92 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 40 | 37 | 42 | 52 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 15 | 11 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 10 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Zegerscappel (prix au m², ventes DVF, tendance).