Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 226 logements au total.
En regard, Clairmarais (à 15 km, 593 hab.) affiche 68,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Terdeghem totalise 226 logements dont 91,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Le cadre local de Terdeghem est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 22 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Terdeghem (82,6 %). 5,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Terdeghem présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,2 %). 50,0 % des ménages de Terdeghem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Terdeghem s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 34 m), dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 22 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 206 résidences principales de Terdeghem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 206 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 226 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 231 | 226 |
| Rés. principales | 207 | 210 | 206 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 12 |
| Vacants | 8 | 12 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 28 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 131 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 19 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 216 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terdeghem (prix au m², ventes DVF, tendance).