Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 529 logements recensés.
71,7 % de part de propriétaires à Wardrecques, commune de population comparable à 16 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Sylvestre-Cappel de 529 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,1 % du parc. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 25 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 11,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Saint-Sylvestre-Cappel s'étend d'un noyau historique (12,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,4 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 220 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (34,0 %).
Saint-Sylvestre-Cappel affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Sylvestre-Cappel: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Sylvestre-Cappel est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Saint-Sylvestre-Cappel s'inscrit dans un territoire à basse altitude (41 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 25 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 529 logements dont 485 résidences principales, 4 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 529 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 455 | 499 | 529 |
| Rés. principales | 428 | 469 | 485 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 4 |
| Vacants | 18 | 23 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 228 logements en 1968, 529 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 21 | 18 | 26 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 82 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 10 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0