Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 712 logements recensés.
En regard, Arnèke (à 9 km, 1 594 hab.) affiche 62,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Herzeele s'établit à 712 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (696 unités). Ce contexte résidentiel — Herzeele est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 13 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (13 km) — cadre la lecture du parc local.
Herzeele compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 22,8 %. Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,7 % du parc date d'avant 1919, 22,9 % d'après 2006. Le parc d'Herzeele cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 202 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. 53,2 % des ménages d'Herzeele disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Herzeele s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 13 m), à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (13 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 662 résidences principales d'Herzeele et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 712 logements dont 662 résidences principales, 11 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 712 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 614 | 676 | 712 |
| Rés. principales | 581 | 624 | 662 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 11 |
| Vacants | 29 | 42 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 22,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 39 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 399 à 712 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 38 | 54 | 49 | 56 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (264) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 18 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Herzeele (prix au m², ventes DVF, tendance).