01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 146 résidences principales, 21 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 21 | 10,9 % |
| Logements vacants | 26 | 13,5 % |
Parmi les 193 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 20 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 13 | 9,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 13,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,0 % |
| 2 pièces | 9 | 6,1 % |
| 3 pièces | 23 | 15,6 % |
| 4 pièces | 36 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 51,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 191 | 193 |
| Rés. principales | 142 | 150 | 146 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 21 |
| Vacants | 19 | 25 | 26 |
La part de propriétaires atteint 65,3 % à Fréville-Du-Gâtinais, commune de 175 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,2 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 13,7 % |
| Électricité | 63 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 39,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 58 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 56,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 92 | 35 | 21 |
| 1975 | 144 | 90 | 46 | 8 |
| 1982 | 166 | 89 | 66 | 11 |
| 1990 | 171 | 102 | 60 | 9 |
| 1999 | 164 | 119 | 42 | 3 |
| 2006 | 171 | 131 | 26 | 14 |
| 2011 | 182 | 142 | 20 | 19 |
| 2016 | 191 | 150 | 17 | 25 |
| 2022 | 193 | 146 | 21 | 26 |
Trajectoire de long terme: 148 logements en 1968, 193 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 21 | 17 | 22 | 21 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,3 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 8 | 26,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 12 | 40,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 3,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 311 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 167 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (288 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (373).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Égry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,5 % de logements vacants à Égry (26 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). Le cadre local de Égry est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 109 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Égry est caractéristique des communes de propriétaires (86,2 %).
40,7 % des logements d'Égry datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Égry présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 297 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (43,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Égry entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 56,2 % des ménages d'Égry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Égry est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le parc résidentiel d'Égry s'inscrit dans un territoire en plaine, à 109 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.