1 114 logements recensés, dont 61 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
En regard, Boynes (à 7 km, 1 289 hab.) affiche 65,2 % de part de propriétaires
Avec 155 logements vacants sur 1 114 (13,9 %), Beaune-la-Rolande présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle reste largement majoritaire (75,0 % du parc contre 25,0 % d'appartements). Pour mémoire, Beaune-la-Rolande est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Beaune-la-Rolande (61,1 %), suivie par le locatif (33,3 %). Au plan locatif social, 11,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 24,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Beaune-la-Rolande a augmenté de +5,2 %. La motorisation des ménages est classique: 12,5 % sans voiture et 39,1 % avec deux voitures ou plus.
Beaune-la-Rolande appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 114 logements dont 894 résidences principales, 65 résidences secondaires et 155 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 114 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 045 | 1 059 | 1 114 |
| Rés. principales | 854 | 863 | 894 |
| Rés. secondaires | 80 | 72 | 65 |
| Vacants | 111 | 124 | 155 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,1 % de propriétaires face à 33,3 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 48 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 722 logements à l'origine, 1 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 152 | 132 | 136 | 146 | 148 | 124 |
| Dont vacants > 2 ans | 89 | 80 | 78 | 66 | 63 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 367 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (296 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (220).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 19 |
| T3 | 44 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaune-la-Rolande (prix au m², ventes DVF, tendance).