01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 117 résidences principales, 125 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 46,8 % |
| Résidences secondaires | 125 | 50,0 % |
| Logements vacants | 8 | 3,2 % |
Le graphique détaille la structure des 250 logements: 47 % sont habités en permanence, 50 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 6,8 % |
| 3 pièces | 16 | 13,7 % |
| 4 pièces | 29 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 53,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 248 | 250 |
| Rés. principales | 113 | 122 | 117 |
| Rés. secondaires | 109 | 110 | 125 |
| Vacants | 18 | 16 | 8 |
En comparaison, Saint-Jacques-en-Valgodemard (à 15 km) enregistre 33,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 75,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 23,9 % |
| Électricité | 25 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 62 | 53,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,7 % |
| 1 voiture | 65 | 55,6 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 36,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 56 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 189 | 95 | 72 | 22 |
| 1975 | 208 | 78 | 84 | 46 |
| 1982 | 217 | 89 | 111 | 17 |
| 1990 | 231 | 90 | 118 | 23 |
| 1999 | 240 | 107 | 116 | 17 |
| 2006 | 247 | 118 | 118 | 11 |
| 2011 | 240 | 113 | 109 | 18 |
| 2016 | 248 | 122 | 110 | 16 |
| 2022 | 250 | 117 | 125 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 189 à 250, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 29 | 34 | 30 | 20 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,7 % |
| Classe D | 4 | 11,4 % |
| Classe E | 14 | 40,0 % |
| Classe F | 6 | 17,1 % |
| Classe G | 9 | 25,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 7 | 20,0 % |
| Classe C | 18 | 51,4 % |
| Classe D | 5 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 403 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 398 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 332 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 255 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 403 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 9 | 5 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 7 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (381), appartements classés ? (371), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Entraigues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 125 résidences secondaires dans le parc d'Entraigues, soit 50,0 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (233 unités). Ce contexte résidentiel — Entraigues est caractéristique du tissu communal de l'Isère, dans un relief de montagne, à 1 374 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 26,7 % des logements d'Entraigues ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 378 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 53,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Entraigues entre 2016 et 2022 (+0,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,7 % de ménages sans voiture, 36,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Entraigues est dans un relief de montagne, à 1 374 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.