Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 435 logements au total.
Pour référence, Aubessagne (18 km) affiche 47,3 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Valbonnais reste vacante hors saison — 151 résidences secondaires recensées (34,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Valbonnais est dans la tradition des villages iséreois, à 1 133 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Valbonnais — 16,9 % seulement contre 79,5 % de propriétaires. Au plan locatif social, 8,4 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Valbonnais: 34,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Valbonnais, le parc fait moins bien que le repère national: D et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,9 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Valbonnais: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Valbonnais appartient au tissu dans la tradition des villages iséreois, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 1 133 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Valbonnais est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Isère. (sur 219 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 435 logements dont 251 résidences principales, 151 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 435.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 403 | 420 | 435 |
| Rés. principales | 235 | 239 | 251 |
| Rés. secondaires | 137 | 160 | 151 |
| Vacants | 31 | 21 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 16,9 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 29 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 276 logements en 1968, 435 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 36 | 41 | 47 | 48 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 | 19 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 415 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 200 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (266), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valbonnais (prix au m², ventes DVF, tendance).