Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 159 logements recensés.
À 29 km, Saint-Léonard (3 353 hab.) enregistre 77,5 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Coquelles s'établit à 1 159 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (96,8 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,6 %), complétée par 16,4 % d'appartements. Coquelles est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (30 km).
70,4 % des ménages de Coquelles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 11,4 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 21,9 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Coquelles se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 185 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (59,7 %).
Coquelles affiche une croissance de son parc de +12,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Coquelles: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Coquelles est une commune des plaines flamandes. Coquelles est à basse altitude (10 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (30 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 122 résidences principales de Coquelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Coquelles est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Pas-de-Calais. (sur 76 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 159 logements dont 1 122 résidences principales, 7 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 159 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 014 | 1 027 | 1 159 |
| Rés. principales | 950 | 984 | 1 122 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 7 |
| Vacants | 58 | 41 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 27,6 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 319 logements en 1968, 1 159 en 2022 (+263 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 35 | 41 | 73 | 59 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 56 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 46 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (190 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 36 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 38 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0