2 146 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,9 % de part de propriétaires à Éperlecques, à 14 km
Le parc d'Ardres comprend 2 146 logements, dont l'essentiel (88,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,5 %). L'environnement communal: caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 32 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (59,6 %), devant les locataires (38,3 %). 15,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'15,9 % du parc d'Ardres a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (39,5 %).
Le nombre de logements d'Ardres varie peu sur la période 2016–2022. 40,6 % des ménages d'Ardres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 6 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 32 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 890 résidences principales d'Ardres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 146 logements dont 1 890 résidences principales, 122 résidences secondaires et 134 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 146 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 955 | 2 094 | 2 146 |
| Rés. principales | 1 713 | 1 816 | 1 890 |
| Rés. secondaires | 131 | 122 | 122 |
| Vacants | 111 | 157 | 134 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 59,6 % de propriétaires, 38,3 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 989 logements, le total atteint 2 146 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 177 | 153 | 174 | 163 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 61 | 56 | 58 | 46 | 60 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 543 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 31 |
| T2 | 63 |
| T3 | 74 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 42 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0