01 Le parc de logements
Le parc comprend 423 logements dont 357 résidences principales, 29 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 357 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 29 | 6,9 % |
| Logements vacants | 37 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 423 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 60 | 17,4 % |
| 1971-1990 | 119 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 32 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 40 | 11,6 % |
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,2 % |
| 2 pièces | 43 | 12,0 % |
| 3 pièces | 60 | 16,8 % |
| 4 pièces | 61 | 17,0 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 52,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 401 | 417 | 423 |
| Rés. principales | 336 | 355 | 357 |
| Rés. secondaires | 28 | 19 | 29 |
| Vacants | 38 | 43 | 37 |
Mortefontaine, commune de taille similaire à 6 km, affiche 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 253 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 86 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 63 | 17,6 % |
| Électricité | 220 | 61,6 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 51 | 14,3 % |
Le électricité équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (62 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,6 % |
| 1 voiture | 140 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 57,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 174 | 39 | 20 |
| 1975 | 244 | 189 | 35 | 20 |
| 1982 | 307 | 245 | 34 | 28 |
| 1990 | 341 | 274 | 36 | 31 |
| 1999 | 351 | 281 | 33 | 37 |
| 2006 | 374 | 309 | 23 | 42 |
| 2011 | 401 | 336 | 28 | 38 |
| 2016 | 417 | 355 | 19 | 43 |
| 2022 | 423 | 357 | 29 | 37 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 233 à 423, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 54 | 58 | 51 | 52 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,6 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 24 | 14,9 % |
| Classe D | 50 | 31,1 % |
| Classe E | 52 | 32,3 % |
| Classe F | 21 | 13,0 % |
| Classe G | 10 | 6,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 9,9 % |
| Classe B | 73 | 45,3 % |
| Classe C | 48 | 29,8 % |
| Classe D | 8 | 5,0 % |
| Classe E | 7 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 19 | 5 |
| Classe D | 34 | 16 |
| Classe E | 33 | 19 |
| Classe F | 17 | 4 |
| Classe G | 6 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (273).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ermenonville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 423 logements à Ermenonville, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,4 % de maisons, 19,6 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Ermenonville est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Ermenonville (70,8 %), complétée par 27,1 % de locataires. 3,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (17,7 % avant 1919) et constructions récentes (11,6 % après 2006). Le parc d'Ermenonville consomme plus que la moyenne: E dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,3 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,6 % des résidences principales.
Le parc d'Ermenonville est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Ermenonville: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 104 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (357 résidences principales d'Ermenonville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.