Parc en forte croissance (+30,5 %) porté à 1 811 logements.
À Saint-Soupplets, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 66,0 %
Le parc du Plessis-Belleville s'élève à 1 811 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,9 %, soit 1 701 logements habités à titre permanent). Habitat intermédiaire — la maison (50,7 %) coexiste avec l'appartement (49,3 %). Le Plessis-Belleville se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le Plessis-Belleville présente un profil majoritairement propriétaire — 55,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 21,0 % de l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 27,5 % des logements du Plessis-Belleville ont été bâtis depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,9 %).
Le parc du Plessis-Belleville a fortement augmenté depuis 2016 (+30,5 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,6 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 110 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 811 logements dont 1 701 résidences principales, 24 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 811 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 351 | 1 388 | 1 811 |
| Rés. principales | 1 281 | 1 309 | 1 701 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 24 |
| Vacants | 57 | 64 | 87 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 55,4 %, locataires 43,9 % — la part HLM s'établit à 21 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 36 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 52 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 344 à 1 811 logements, soit +426 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 86 | 98 | 140 | 148 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 18 | 14 | 16 | 24 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 834 diagnostics: la majorité se situe en classe C (50 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 37 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (158) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 132 |
| T3 | 163 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 23 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Plessis-Belleville (prix au m², ventes DVF, tendance).