01 Le parc de logements
Le parc comprend 408 logements dont 346 résidences principales, 18 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 346 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,4 % |
| Logements vacants | 44 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 408 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 20 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 44 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 151 | 43,8 % |
| 1991-2005 | 37 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 49 | 14,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,4 % |
| 2 pièces | 32 | 9,2 % |
| 3 pièces | 49 | 14,1 % |
| 4 pièces | 66 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 196 | 56,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 390 | 408 |
| Rés. principales | 340 | 335 | 346 |
| Rés. secondaires | 12 | 17 | 18 |
| Vacants | 32 | 38 | 44 |
En regard, Pontarmé (à 6 km, 905 hab.) affiche 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 238 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 99 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,7 %, locataires 28,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 97 | 28,0 % |
| Fioul | 20 | 5,8 % |
| Électricité | 180 | 51,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 36 | 10,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 75 |
| 10 ans ou plus | 168 |
| Total ménages | 346 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 93 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 1,7 % |
| 1 voiture | 127 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 214 | 61,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 129 | 25 | 13 |
| 1975 | 197 | 158 | 20 | 19 |
| 1982 | 232 | 185 | 20 | 27 |
| 1990 | 267 | 229 | 21 | 17 |
| 1999 | 276 | 247 | 13 | 16 |
| 2006 | 363 | 325 | 15 | 23 |
| 2011 | 384 | 340 | 12 | 32 |
| 2016 | 390 | 335 | 17 | 38 |
| 2022 | 408 | 346 | 18 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 167 à 408, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 35 | 35 | 41 | 45 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 13 | 11 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,5 % |
| Classe C | 28 | 21,4 % |
| Classe D | 60 | 45,8 % |
| Classe E | 28 | 21,4 % |
| Classe F | 8 | 6,1 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 7,6 % |
| Classe B | 65 | 49,6 % |
| Classe C | 13 | 9,9 % |
| Classe D | 26 | 19,8 % |
| Classe E | 11 | 8,4 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 179 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 221 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 152 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 152 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 14 |
| Classe D | 37 | 23 |
| Classe E | 14 | 14 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (234), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
408 logements recensés à Mortefontaine, répartis entre 346 résidences principales, 18 secondaires et 44 vacants. 81,4 % de maisons pour 18,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Mortefontaine est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 87 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mortefontaine s'étend d'un noyau historique (12,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,9 % des résidences principales.
Le parc de Mortefontaine s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 61,8 % des ménages de Mortefontaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mortefontaine est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 87 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (346 résidences principales de Mortefontaine) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.