01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 159 résidences principales, 18 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 9,6 % |
| Logements vacants | 11 | 5,9 % |
Parmi les 188 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 21 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 29 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 36 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 31 | 19,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 7,0 % |
| 3 pièces | 10 | 6,3 % |
| 4 pièces | 38 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 62,7 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 173 | 188 |
| Rés. principales | 143 | 153 | 159 |
| Rés. secondaires | 22 | 13 | 18 |
| Vacants | 6 | 6 | 11 |
La part de propriétaires atteint 68,2 % à Saint-Médard, commune de 343 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 29 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,9 % |
| Fioul | 30 | 18,9 % |
| Électricité | 53 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 14 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 37,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,8 % |
| 1 voiture | 60 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 59,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 67 | 2 | 5 |
| 1975 | 86 | 59 | 2 | 25 |
| 1982 | 98 | 66 | 9 | 23 |
| 1990 | 106 | 73 | 16 | 17 |
| 1999 | 126 | 109 | 13 | 4 |
| 2006 | 151 | 131 | 15 | 5 |
| 2011 | 171 | 143 | 22 | 6 |
| 2016 | 173 | 153 | 13 | 6 |
| 2022 | 188 | 159 | 18 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 188, soit +154 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 15 | 12 | 18 | 23 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 13 | 33,3 % |
| Classe D | 14 | 35,9 % |
| Classe E | 9 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 15 | 38,5 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 2 | 5,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 262 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (205 kWh/m²/an), les appartements ? (273) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esclassan-Labastide (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Esclassan-Labastide: sur 188 logements, 84,6 % sont des résidences principales, 9,6 % secondaires, 5,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). Le cadre local de Esclassan-Labastide est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Esclassan-Labastide — 18,2 % seulement contre 77,2 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc d'Esclassan-Labastide mêle deux époques — 16,4 % avant 1919, 19,5 % après 2006. Côté DPE, le parc d'Esclassan-Labastide est dans la moyenne — classe D dominante, 207 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,1 %).
Esclassan-Labastide affiche une croissance de son parc de +8,7 % depuis 2016. 59,1 % des ménages d'Esclassan-Labastide disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Esclassan-Labastide est perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.