Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 52 logements au total.
En comparaison, Saint-Ost (à 6 km) enregistre 59,6 % de part de propriétaires
Le parc de Samaran est marqué par la villégiature — 13 résidences secondaires sur 52 logements (25,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. À l'échelle locale, Samaran est au cœur de l'arrière-pays occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 84,2 % de propriétaires contre 15,8 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Samaran: 42,1 % du parc est daté d'avant 1919. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Samaran reste stable (0,0 %). 52,6 % des ménages de Samaran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 279 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 38 résidences principales, 13 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 52 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 50 | 52 | 52 |
| Rés. principales | 35 | 37 | 38 |
| Rés. secondaires | 14 | 9 | 13 |
| Vacants | 1 | 6 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 40 logements, le total atteint 52 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Samaran (prix au m², ventes DVF, tendance).