01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 124 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 85,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,3 % |
| Logements vacants | 8 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 145 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 31 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,4 % |
| 3 pièces | 17 | 13,7 % |
| 4 pièces | 29 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 60,5 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 139 | 145 |
| Rés. principales | 109 | 113 | 124 |
| Rés. secondaires | 5 | 14 | 12 |
| Vacants | 13 | 12 | 8 |
Moncassin, commune de taille similaire à 10 km, affiche 69,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 68,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 68,5 % de propriétaires occupants, 28,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,4 % |
| Fioul | 26 | 21,0 % |
| Électricité | 41 | 33,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 46 | 37,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,8 % |
| 1 voiture | 56 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 67 | 5 | 9 |
| 1975 | 103 | 70 | 12 | 21 |
| 1982 | 102 | 87 | 8 | 7 |
| 1990 | 111 | 89 | 7 | 15 |
| 1999 | 116 | 101 | 6 | 9 |
| 2006 | 128 | 115 | 9 | 4 |
| 2011 | 127 | 109 | 5 | 13 |
| 2016 | 139 | 113 | 14 | 12 |
| 2022 | 145 | 124 | 12 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 145 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 15 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 11 | 31,4 % |
| Classe E | 12 | 34,3 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 17,1 % |
| Classe C | 6 | 17,1 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 152 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Panassac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 145 logements à Panassac, dont 85,5 % sont des résidences principales. 84,1 % de maisons pour 15,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Panassac est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 68,5 % des résidences principales de Panassac sont occupées par leurs propriétaires, 28,3 % par des locataires. 4,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Panassac: 29,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 218 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Panassac a augmenté de +4,3 %. La multi-motorisation est la norme à Panassac: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Panassac est au cœur de l'arrière-pays occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.