Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 66 logements au total.
En comparaison, Saint-Élix-Theux (à 4 km) enregistre 63,2 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Arroman: sur 66 logements, 83,3 % sont des résidences principales, 7,6 % secondaires, 9,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m.
Rares sont les locataires à Saint-Arroman — 13,6 % seulement contre 84,7 % de propriétaires.
50,9 % des logements de Saint-Arroman datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc de Saint-Arroman est dans la moyenne — classe C dominante, 200 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Arroman est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Saint-Arroman est dans les collines, à une altitude moyenne de 240 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 66 logements dont 55 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 66 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 66 | 66 |
| Rés. principales | 48 | 52 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 5 |
| Vacants | 2 | 3 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,7 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 18 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 66 en 2022 (+29 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 55 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arroman (prix au m², ventes DVF, tendance).