01 Le parc de logements
Le parc comprend 634 logements dont 606 résidences principales, 5 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 606 | 95,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,8 % |
| Logements vacants | 23 | 3,6 % |
Parmi les 634 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 62 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 262 | 44,7 % |
| 1991-2005 | 76 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 118 | 20,1 % |
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 0,5 % |
| 3 pièces | 41 | 6,8 % |
| 4 pièces | 176 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 387 | 63,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 590 | 634 |
| Rés. principales | 557 | 576 | 606 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 5 |
| Vacants | 5 | 11 | 23 |
À titre de comparaison : 74,0 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-De-Varengeville, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 503 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 64 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 187 | 30,9 % |
| Fioul | 40 | 6,6 % |
| Électricité | 241 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 131 | 21,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 40 |
| 2 à 4 ans | 69 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 387 |
| Total ménages | 606 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 1,7 % |
| 1 voiture | 220 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 377 | 62,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 146 | 1 | 2 |
| 1975 | 192 | 183 | 7 | 2 |
| 1982 | 291 | 288 | 0 | 3 |
| 1990 | 438 | 426 | 3 | 9 |
| 1999 | 466 | 456 | 2 | 8 |
| 2006 | 527 | 519 | 3 | 5 |
| 2011 | 565 | 557 | 2 | 5 |
| 2016 | 590 | 576 | 2 | 11 |
| 2022 | 634 | 606 | 5 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 149 à 634, soit +326 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 19 | 20 | 28 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 8 | 5,0 % |
| Classe C | 89 | 55,3 % |
| Classe D | 36 | 22,4 % |
| Classe E | 15 | 9,3 % |
| Classe F | 6 | 3,7 % |
| Classe G | 5 | 3,1 % |
La classe C domine avec 55 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 33,5 % |
| Classe B | 37 | 23,0 % |
| Classe C | 43 | 26,7 % |
| Classe D | 12 | 7,5 % |
| Classe E | 7 | 4,3 % |
| Classe F | 4 | 2,5 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Répartition climat du parc: A concentre 34 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 130 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 305 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 88 | 1 |
| Classe D | 36 | 0 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 174 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 17 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eslettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
634 logements sont recensés à Eslettes, avec une très forte prédominance des résidences principales (95,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,8 % de maisons individuelles (633 unités). Eslettes est caractéristique du maillage rural normand, à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 43 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 10,6 % des résidences principales.
Le parc d'Eslettes est plutôt récent: 20,1 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc d'Eslettes se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 174 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,8 %).
Le parc d'Eslettes s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le cadre géographique à 136 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 43 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.