01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 792 logements dont 2 662 résidences principales, 25 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 662 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 0,9 % |
| Logements vacants | 105 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 2 792 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 271 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 155 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 464 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 884 | 35,8 % |
| 1991-2005 | 309 | 12,5 % |
| 2006-2020 | 387 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 48 | 1,8 % |
| 2 pièces | 126 | 4,7 % |
| 3 pièces | 516 | 19,4 % |
| 4 pièces | 815 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 157 | 43,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 444 | 2 647 | 2 792 |
| Rés. principales | 2 363 | 2 525 | 2 662 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 25 |
| Vacants | 77 | 115 | 105 |
À Montville (3 km, 4 625 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 564 | 58,8 % |
| Locataires (privé) | 382 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 701 | 26,3 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 58,8 % de propriétaires occupants, 40,7 % de locataires et 26 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 197 | 44,9 % |
| Fioul | 115 | 4,3 % |
| Électricité | 899 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 426 | 16,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 34 % pour électricité, 16 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 258 |
| 2 à 4 ans | 576 |
| 5 à 9 ans | 512 |
| 10 ans ou plus | 1 316 |
| Total ménages | 2 662 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 377 |
| Sous-occupation modérée | 813 |
| Sous-occupation accentuée | 617 |
| Sous-occupation très accentuée | 759 |
| Suroccupation modérée | 104 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 271 | 10,2 % |
| 1 voiture | 1 227 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 165 | 43,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 261 | 1 226 | 6 | 29 |
| 1975 | 1 588 | 1 531 | 10 | 47 |
| 1982 | 1 798 | 1 695 | 9 | 94 |
| 1990 | 2 058 | 1 940 | 30 | 88 |
| 1999 | 2 218 | 2 150 | 11 | 57 |
| 2007 | 2 372 | 2 307 | 3 | 61 |
| 2012 | 2 444 | 2 363 | 4 | 77 |
| 2017 | 2 647 | 2 525 | 6 | 115 |
| 2023 | 2 792 | 2 662 | 25 | 105 |
Trajectoire de long terme: 1 261 logements en 1968, 2 792 en 2023 (+121 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 103 | 107 | 169 | 145 | 80 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 31 | 23 | 25 | 34 | 32 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 1,3 % |
| Classe B | 127 | 8,4 % |
| Classe C | 553 | 36,6 % |
| Classe D | 580 | 38,4 % |
| Classe E | 158 | 10,5 % |
| Classe F | 51 | 3,4 % |
| Classe G | 22 | 1,5 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 156 | 10,3 % |
| Classe B | 239 | 15,8 % |
| Classe C | 509 | 33,7 % |
| Classe D | 459 | 30,4 % |
| Classe E | 102 | 6,8 % |
| Classe F | 33 | 2,2 % |
| Classe G | 12 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 85 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 254 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 10 |
| Classe B | 24 | 103 |
| Classe C | 120 | 433 |
| Classe D | 443 | 137 |
| Classe E | 116 | 42 |
| Classe F | 43 | 8 |
| Classe G | 21 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (210 kWh/m²/an); côté appartements, C (132).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 77 |
| T3 | 339 |
| T4 | 295 |
| T5+ | 69 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malaunay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 2 792 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,3 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (72,7 %), le collectif assurant 27,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition normande, à 44 km du littoral de Seine-Maritime.
Avec 58,8 % de propriétaires et 40,7 % de locataires, Malaunay se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 26,3 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 32,3 % en place pour 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (15,7 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Malaunay: classe D en tête et consommation moyenne (172 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. Le gaz de ville équipe 44,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+5,5 %). 43,8 % des ménages de Malaunay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Malaunay est dans la tradition normande. Malaunay est à 44 km du littoral de Seine-Maritime, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Malaunay en 2026 ?
Le marché immobilier de Malaunay a bondi de +8,4 % en un an, signal rare sur une commune de 6 221 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Seine-Maritime
Analyse du marché immobilier à Malaunay
Acheter demande un effort important : 6,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Malaunay : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Malaunay
Estimation sur un maison type de 87 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Malaunay.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Malaunay ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Malaunay
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Malaunay s'établit à 2 105 €, sur la base de 66 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 57,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Malaunay Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Malaunay
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 66 transactions en 2025 et affiche une évolution de +2,7 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 2 105 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 71 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
97,0 % de maisons et 3,0 % d'appartements parmi les 66 transactions enregistrées.
Sur 66 transactions enregistrées, 97,0 % portent sur des maisons (2 105 €/m²) et 3,0 % sur des appartements (2 433 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 66 | 64 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 105 € | 2 105 € | 2 433 € |
| Prix moyen/m² | 2 148 € | ||
| Surface médiane | – | 87 m² | 71 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 74 | 2 050 € |
| 2022 | 80 | 2 252 € |
| 2023 | 73 | 2 283 € |
| 2024 | 54 | 1 942 € |
| 2025 | 66 | 2 105 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 162 logements ont été autorisés et 746 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 64 %.
Vacance longue durée à Malaunay
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Malaunay (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 210 logements autorisés à à Malaunay, dont 16 en 2025 (-10 % vs les 5 années précédentes).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Malaunay
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Malaunay
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (57,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Malaunay
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 510 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Malaunay: la classe D domine, 4,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Malaunay
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Malaunay : cadre de vie et logement
Avec 6 221 habitants concentrés sur 9,25 km² (673 hab/km²), Malaunay affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 162 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Malaunay
Malaunay et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Malaunay
Composition du parc immobilier à Malaunay
2 792 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (72,8 %) et collectif (27,2 %).
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Malaunay
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 470 logements).
- Avant 1919 11,0 % 271 logts
- 1919-1945 6,3 % 155 logts
- 1946-1970 18,8 % 464 logts
- 1971-1990 35,8 % 884 logts
- 1991-2005 12,5 % 309 logts
- 2006-2020 15,7 % 387 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Malaunay
162 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Malaunay
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi-Cailly Aubette Robec PPRN Approuvé approuvé le 11/07/2022
- Montville PPRT Approuvé approuvé le 25/07/2013
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Malaunay
Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
183 135 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Malaunay : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Malaunay grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Malaunay
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Malaunay
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Malaunay
Quel est le prix de l'immobilier à Malaunay ?
Le prix médian au m² à Malaunay est de 2 105 € (données DVF, 66 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 183 000 €.
Comment Malaunay se situe-t-elle dans le Seine-Maritime ?
Malaunay se situe dans la moyenne départementale du Seine-Maritime.
Quel rendement locatif espérer à Malaunay ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Malaunay est de 5,9 % (loyer de 10,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Malaunay.
Communes limitrophes de Malaunay
Malaunay est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
En 2026, 66 transactions ont permis d'établir un prix médian de 2 105 €/m² à Malaunay, niveau conforme à la médiane départementale.
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (+2,7 %). Sur l'ensemble de la période, 347 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +8,4 %.
Typologie à dominante pavillonnaire: 97,0 % des ventes concernent des maisons, à 2 105 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Malaunay, un logement de 87 m² (183 135 €) représente 7,3 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,9 € (appartements) et 10,4 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (0,9 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 210 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 42 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des logements collectifs (83 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Malaunay s'interprète dans un contexte plus large — Malaunay est dans la tradition normande, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à 44 km du littoral de Seine-Maritime.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.