2 725 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
À Montville (3 km, 4 625 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,8 %
La commune compte 2 725 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,9 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 74,1 % de maisons et 25,9 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition des villages normands, à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine, à 44 km du littoral de Seine-Maritime.
Avec 61,5 % de propriétaires et 38,4 % de locataires, Malaunay se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 27,6 % dans le parc de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Malaunay est conforme — 32,4 % pour une obligation de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (9,9 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). Le parc de Malaunay se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 171 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. 48,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). 40,7 % des ménages de Malaunay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Malaunay est dans la tradition des villages normands. Malaunay est à basse altitude (106 m), dans un relief de plaine, à 44 km du littoral de Seine-Maritime, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 725 logements dont 2 585 résidences principales, 7 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 725 logements: 95 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 429 | 2 547 | 2 725 |
| Rés. principales | 2 362 | 2 434 | 2 585 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 7 |
| Vacants | 64 | 108 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 61,5 % de propriétaires occupants, 38,4 % de locataires et 28 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 261 logements en 1968, 2 725 en 2022 (+116 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 103 | 103 | 107 | 169 | 145 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 31 | 23 | 25 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (35 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (130).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 77 |
| T3 | 339 |
| T4 | 295 |
| T5+ | 69 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0