01 Le parc de logements
Le parc comprend 432 logements dont 316 résidences principales, 96 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 316 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 96 | 22,2 % |
| Logements vacants | 19 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 432.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 95 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 74 | 23,5 % |
| 2006-2019 | 52 | 16,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 19 | 6,0 % |
| 3 pièces | 46 | 14,6 % |
| 4 pièces | 94 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 152 | 48,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 376 | 419 | 432 |
| Rés. principales | 264 | 288 | 316 |
| Rés. secondaires | 90 | 81 | 96 |
| Vacants | 23 | 50 | 19 |
Rambaud (423 hab., à 15 km) présente 71,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 69,6 % |
| Locataires (privé) | 78 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,5 % de propriétaires occupants, 26,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,2 % |
| Fioul | 52 | 16,5 % |
| Électricité | 88 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 30 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 139 | 44,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,5 % |
| 1 voiture | 140 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 52,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 94 | 35 | 12 |
| 1975 | 172 | 91 | 46 | 35 |
| 1982 | 203 | 121 | 67 | 15 |
| 1990 | 277 | 160 | 101 | 16 |
| 1999 | 310 | 215 | 92 | 3 |
| 2006 | 362 | 257 | 91 | 14 |
| 2011 | 376 | 264 | 90 | 23 |
| 2016 | 419 | 288 | 81 | 50 |
| 2022 | 432 | 316 | 96 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 432, soit +206 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 53 | 56 | 67 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 3 | 3,6 % |
| Classe D | 21 | 25,0 % |
| Classe E | 29 | 34,5 % |
| Classe F | 11 | 13,1 % |
| Classe G | 18 | 21,4 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,8 % |
| Classe B | 13 | 15,5 % |
| Classe C | 36 | 42,9 % |
| Classe D | 16 | 19,0 % |
| Classe E | 9 | 10,7 % |
| Classe F | 1 | 1,2 % |
| Classe G | 5 | 6,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 486 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 486 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 9 | 20 |
| Classe F | 6 | 5 |
| Classe G | 7 | 11 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (319 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (403).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigoyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 432 logements à Sigoyer, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,2 % du parc contre 17,8 % d'appartements). Pour mémoire, Sigoyer est une commune des Alpes du Sud, à 1 153 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,5 %), le locatif étant minoritaire (26,9 %). 2,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,5 % du parc date d'avant 1919, 16,5 % d'après 2006. DPE: classe E dominante et 358 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sigoyer a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sigoyer est une commune des Alpes du Sud — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 1 153 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.